Bất động sản quốc tếBài viết liên quan
Bài viết về lập kế hoạch bất động sản quốc tế
Hướng dẫn chung, thực tế để chuẩn bị cho một quyết định bất động sản ở nước ngoài — mục đích, chi phí, hình thức sở hữu, vai trò, quản lý và những câu hỏi cần mang đến các cố vấn có chuyên môn.
Mua để làm gì? Làm rõ mục đích khi mua bất động sản ở nước ngoài
Để ở, cho gia đình sử dụng, chuẩn bị cho việc chuyển đến sống hay nắm giữ lâu dài — mỗi mục đích dẫn đến những câu hỏi khác nhau. Cách gọi tên mục đích, tách bạch các mong muốn mâu thuẫn và viết chúng ra trước khi xem bất kỳ tin rao nào.
Đọc bài viết
Những câu hỏi cần trả lời trước khi tìm hiểu bất động sản ở nước khác
Trước khi xem tin rao hay tham dự một buổi giới thiệu dự án, người mua có thể tự trả lời một nhóm câu hỏi ngắn về mục đích, thời gian nắm giữ, ngân sách ngoài giá mua, người đứng tên, việc quản lý và các mối liên hệ về thuế của chính mình. Một danh sách thực tế trước khi bắt đầu tìm kiếm.
Đọc bài viết
Đứng tên cá nhân, đồng sở hữu hay qua pháp nhân: các hình thức sở hữu nhìn chung
Một bất động sản có thể do một người đứng tên, nhiều người cùng sở hữu hoặc nắm giữ thông qua một pháp nhân, và mỗi lựa chọn đặt ra câu hỏi pháp lý và thuế riêng — thường ở nhiều quốc gia cùng lúc. Một cái nhìn tổng quan về khái niệm, kèm những câu hỏi nên mang đến chuyên gia có chuyên môn.
Đọc bài viết
Ngoài giá mua: các nhóm chi phí cần tính đến
Giá mua chỉ là một phần trong tổng chi phí của một bất động sản ở nước ngoài. Các nhóm chi phí cần hỏi — chi phí giao dịch, dịch vụ chuyên môn, tài chính, chuyển đổi tiền tệ, nắm giữ và bán lại sau này — và cách nhận con số thực tế từ các chuyên gia có chuyên môn tại địa phương.
Đọc bài viết
Luật sư, môi giới, thẩm định viên: hiểu rõ vai trò của từng bên trong giao dịch
Một giao dịch mua bất động sản ở nước ngoài có thể có luật sư, môi giới, thẩm định viên, chuyên gia khảo sát, bên cho vay, cố vấn thuế và đơn vị quản lý tài sản. Mỗi bên đại diện cho quyền lợi của ai, vì sao tư vấn độc lập quan trọng, vì sao vai trò khác nhau giữa các thị trường, và việc điều phối nằm ở đâu.
Đọc bài viết
Sở hữu từ xa: quản lý, bảo trì và giám sát tài sản
Sở hữu một bất động sản mà mình không sống ở đó có nghĩa là cần có người trông coi, thanh toán hóa đơn, xử lý sự cố và lưu giữ hồ sơ. Các phương án quản lý, bảo trì và tình huống khẩn cấp, giấy tờ, và cách nắm được tình hình tài sản khi ở nước khác.
Đọc bài viết
Đọc quảng cáo bất động sản nước ngoài một cách tỉnh táo: những dấu hiệu cần lưu ý
Hội thảo, tờ giới thiệu và buổi trình bày dự án được thiết kế để bán hàng. Cách đọc chúng một cách tỉnh táo: nhận ra những lời hứa không có cơ sở, không chạy theo hạn chót được tạo ra, đặt đúng câu hỏi về dự án chưa xây xong, và tự xác minh chủ đầu tư cũng như bất động sản.
Đọc bài viết
Nắm giữ và bán tài sản ở nước ngoài: những câu hỏi về thuế nên mang đến chuyên gia
Sở hữu bất động sản ở một quốc gia khác có thể đặt ra câu hỏi về thuế ở quốc gia đó và ở nước mình — khi mua, khi nắm giữ hoặc cho thuê, khi bán và khi tài sản được chuyển cho thế hệ sau. Một danh sách câu hỏi để mang đến cố vấn thuế có chuyên môn ở từng quốc gia, không kèm câu trả lời về quốc gia nào.
Đọc bài viết
Bắt đầu bằng một cuộc trao đổi
Chuẩn bị quyết định bất động sản của bạn với một kế hoạch rõ ràng
Hãy cho chúng tôi biết bạn đang cân nhắc điều gì và ở đâu. Chúng tôi sẽ giúp bạn làm rõ mục tiêu, sắp xếp thông tin và xác định những câu hỏi mà các chuyên gia có chuyên môn cần trả lời.