Góc nhìn
Góc nhìn cho các quyết định xuyên biên giới
Những bài viết chuyên sâu về việc chuẩn bị cho các chuyến đi, lộ trình di trú, công việc, giao dịch và bất động sản ở nước ngoài. Mỗi bài là thông tin chung, giúp bạn sắp xếp một quyết định và đặt câu hỏi tốt hơn — không phải lời tư vấn cho một trường hợp cụ thể.
64 bài viết
Xem theo lĩnh vực dịch vụ
Dịch vụ khác
Lập danh mục giấy tờ cá nhân cho các vấn đề xuyên biên giới
Phần lớn các thủ tục xuyên biên giới yêu cầu những giấy tờ mà người ta đã có nhưng không tìm ra nhanh. Cách lập danh mục giấy tờ nhân thân, hộ tịch, học tập, công việc, bất động sản và tài chính — mỗi giấy tờ ở đâu, bản nào là bản hiện hành, khi nào hết hạn — và cách giữ bản sao an toàn.
Đọc bài viết
Dịch vụ khác
Sắp xếp thứ tự quyết định khi việc di chuyển, giao dịch và đầu tư phụ thuộc lẫn nhau
Khi nhiều kế hoạch xuyên biên giới diễn ra cùng lúc, thứ tự ra quyết định quan trọng không kém bản thân các quyết định. Một khung để vẽ ra các mối phụ thuộc, tìm quyết định ràng buộc những quyết định khác, tách bước có thể đảo ngược khỏi bước không thể đảo ngược và giữ các chuyên gia đi cùng hướng.
Đọc bài viết
Dịch vụ khác
Chuẩn bị cho buổi trao đổi đầu tiên về một vấn đề xuyên biên giới
Buổi trao đổi đầu tiên về một vấn đề xuyên biên giới hữu ích hơn khi bạn mang theo một bản tóm tắt ngắn, các mốc thời gian quan trọng, danh sách giấy tờ đang có và những câu hỏi muốn được giải đáp. Nên chuẩn bị gì, chưa nên gửi gì, và một buổi trao đổi đầu tiên có thể và không thể giải quyết điều gì.
Đọc bài viết
Dịch vụ khác
Khi câu hỏi của bạn liên quan đến nhiều lĩnh vực: cách trình bày cho rõ
Có những tình huống xuyên biên giới không nằm gọn trong một nhóm dịch vụ: việc di chuyển, một quyết định kinh doanh, một bất động sản và câu hỏi gia đình có thể cùng thuộc một hồ sơ. Cách trình bày tình huống theo kết quả bạn muốn, những người và nơi liên quan, điều gì phụ thuộc vào điều gì — trước khi quyết định cần loại hỗ trợ nào.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Nắm giữ và bán tài sản ở nước ngoài: những câu hỏi về thuế nên mang đến chuyên gia
Sở hữu bất động sản ở một quốc gia khác có thể đặt ra câu hỏi về thuế ở quốc gia đó và ở nước mình — khi mua, khi nắm giữ hoặc cho thuê, khi bán và khi tài sản được chuyển cho thế hệ sau. Một danh sách câu hỏi để mang đến cố vấn thuế có chuyên môn ở từng quốc gia, không kèm câu trả lời về quốc gia nào.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Đọc quảng cáo bất động sản nước ngoài một cách tỉnh táo: những dấu hiệu cần lưu ý
Hội thảo, tờ giới thiệu và buổi trình bày dự án được thiết kế để bán hàng. Cách đọc chúng một cách tỉnh táo: nhận ra những lời hứa không có cơ sở, không chạy theo hạn chót được tạo ra, đặt đúng câu hỏi về dự án chưa xây xong, và tự xác minh chủ đầu tư cũng như bất động sản.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Sở hữu từ xa: quản lý, bảo trì và giám sát tài sản
Sở hữu một bất động sản mà mình không sống ở đó có nghĩa là cần có người trông coi, thanh toán hóa đơn, xử lý sự cố và lưu giữ hồ sơ. Các phương án quản lý, bảo trì và tình huống khẩn cấp, giấy tờ, và cách nắm được tình hình tài sản khi ở nước khác.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Luật sư, môi giới, thẩm định viên: hiểu rõ vai trò của từng bên trong giao dịch
Một giao dịch mua bất động sản ở nước ngoài có thể có luật sư, môi giới, thẩm định viên, chuyên gia khảo sát, bên cho vay, cố vấn thuế và đơn vị quản lý tài sản. Mỗi bên đại diện cho quyền lợi của ai, vì sao tư vấn độc lập quan trọng, vì sao vai trò khác nhau giữa các thị trường, và việc điều phối nằm ở đâu.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Ngoài giá mua: các nhóm chi phí cần tính đến
Giá mua chỉ là một phần trong tổng chi phí của một bất động sản ở nước ngoài. Các nhóm chi phí cần hỏi — chi phí giao dịch, dịch vụ chuyên môn, tài chính, chuyển đổi tiền tệ, nắm giữ và bán lại sau này — và cách nhận con số thực tế từ các chuyên gia có chuyên môn tại địa phương.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Đứng tên cá nhân, đồng sở hữu hay qua pháp nhân: các hình thức sở hữu nhìn chung
Một bất động sản có thể do một người đứng tên, nhiều người cùng sở hữu hoặc nắm giữ thông qua một pháp nhân, và mỗi lựa chọn đặt ra câu hỏi pháp lý và thuế riêng — thường ở nhiều quốc gia cùng lúc. Một cái nhìn tổng quan về khái niệm, kèm những câu hỏi nên mang đến chuyên gia có chuyên môn.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Những câu hỏi cần trả lời trước khi tìm hiểu bất động sản ở nước khác
Trước khi xem tin rao hay tham dự một buổi giới thiệu dự án, người mua có thể tự trả lời một nhóm câu hỏi ngắn về mục đích, thời gian nắm giữ, ngân sách ngoài giá mua, người đứng tên, việc quản lý và các mối liên hệ về thuế của chính mình. Một danh sách thực tế trước khi bắt đầu tìm kiếm.
Đọc bài viết
Bất động sản quốc tế
Mua để làm gì? Làm rõ mục đích khi mua bất động sản ở nước ngoài
Để ở, cho gia đình sử dụng, chuẩn bị cho việc chuyển đến sống hay nắm giữ lâu dài — mỗi mục đích dẫn đến những câu hỏi khác nhau. Cách gọi tên mục đích, tách bạch các mong muốn mâu thuẫn và viết chúng ra trước khi xem bất kỳ tin rao nào.
Đọc bài viết
Bước tiếp theo
Có câu hỏi mà bài viết chưa trả lời được?
Bài viết nói về những điều chung. Một buổi trao đổi có thể đi vào mục tiêu của riêng bạn, giấy tờ của bạn và những câu hỏi gắn với hoàn cảnh cụ thể của bạn.